福州市進一步規範房屋徵收補償行爲

福州市進一步規範房屋徵收補償行爲
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本文轉自:福州日報

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記者從福州市住房保障和房產管理局獲悉,爲高效推進城中村改造工作、避免“一案一議”,福州市出臺《關於〈福州市房屋徵收補償實施細則(2021年修訂版)〉的補充意見》,對未辦理產權登記的棟外雜物間徵收補償、原單位住宅單元房擴建部分徵收補償、未辦理建設審批或產權登記的單位宿舍徵收補償等進行了補充完善。

對於市直行政機關、事業單位、國有企業等單位統一建設但未辦理產權登記的棟外雜物間,統建的住宅在房改前已移交房管部門管理收租並房改,但棟外雜物間未辦理移交手續,徵收時由市國有房產中心按漏管公房予以接管;區級行政機關、事業單位、國有企業等單位統建的雜物間,由被徵收房屋所在區房管部門按漏管公房予以接管;接管單位在收繳承租人積欠租金後,可按規定收回產權補償款後放棄雜物間產權給承租人。

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對於原市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業的單位住宅以單位名義牽頭統一對房屋進行擴建,住宅已房改但擴建部分未記入產權證範圍,徵收時由房屋徵收部門發函徵詢牽頭單位擴建資金來源(原牽頭建設單位已關閉或解散的,向其上級主管部門發函),建設單位無法證明擴建資金來源系單位出資,或者收到函件後一個月內未書面回覆的,擴建部分由現產權人出具書面承諾,並經公示無異議後,認定擴建部分面積歸現產權人所有。

對於未辦理建設審批或產權登記的市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業單位宿舍,徵收時原則上依據《福州市房屋徵收補償實施細則(2021年修訂版)》第二十一條第(三)項實施補償。

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此外,《補充意見》提出,徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的非住宅房屋,具備產權調換條件的,可選擇調換住宅(僅限調換105平方米及以上戶型的統建、出讓地配建安置房現房)或者非住宅安置房,按照市財政評審中心合規性審覈評估結果去掉最高和最低值後取平均值作爲產權調換結算差價款的依據。被徵收房屋價值也可按整體區位評估價方式計價。徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的住宅房屋,可按上述規定選擇產權調換所提供的非住宅安置房。

被徵收單位選擇期房產權調換的,過渡期間每六個月按以下標準給予過渡費補助:經營性店面按確認的合法店面建築面積給予100元/平方米的補助;其他非住宅房屋可按確認的合法建築面積給予50元/平方米的補助;不足六個月的按六個月計算。過渡期間自被徵收房屋搬遷交房之日起計算至調換房屋交付之日止。被徵收單位選擇現房產權調換的,按上述六個月標準給予一次性過渡費補助。(記者 賴志昌)

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遊戲角落合成 圖/FB @TW.NIKKE

太苦了愛德!由 Shift Up 開發發行的美少女射擊手遊《勝利女神:妮姬》情人節活動進入尾聲,官方於昨(15)日開放專屬女僕部隊的女僕「愛德」Pick Up 招募,不過玩家卻覺得她的待遇未免與普麗瓦蒂差太多了!

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明明一樣是女僕,初音……我是說不友善的女僕普麗瓦蒂的抽卡畫面弄得非常可愛,不僅在標題方面有貓耳和貓耳的裝飾,抽卡的按鈕也變得更加可愛

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反觀愛德,明明是如此完美的女僕,她的抽卡畫面卻長得非常平庸,與臨時女僕的畫面相比更是略顯慘澹。

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圖/《勝利女神:妮姬》遊戲內截圖

遊戲角落合成 圖/《勝利女神:妮姬》遊戲內截圖

有玩家發現這點差異後不禁表示官方未免太偏心了吧?但底下玩家們卻雙手一攤表示「目標客戶的數量差太大沒辦法」、「沒抽,連技能都不弄稍強點,不是真愛都等歪」、「全身包的比糉子還緊,蹲姿還只有小腿有露,誰要抽」。

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不過考慮到先前也有魯德米拉一般版包緊緊,去年底推出「冬日之主」版大露性感身材也讓一堆指揮官抽爆;考慮到這點,同樣也是身材與臉蛋兼具的愛德,倘若之後官方願意推出特殊版或是造型的話應該也是能吸引一票玩家掏出魔法小卡啦。

魯德米拉推出冬日之主(圖右)版本後吸引不少玩家抽取。 遊戲角落合成 圖/《勝利女神:妮姬》遊戲內截圖

主衛沒窗戶,這4招“偷樑換柱”增加採光面,利用得當暗衛變明衛

主衛沒窗戶,這4招“偷樑換柱”增加採光面,利用得當暗衛變明衛

網友提問:主衛沒有窗戶怎麼處理?

確實不少臥室的衛生間因爲戶型原因,導致沒有窗戶,雖然不影響使用,但又暗又悶的環境,實在讓人不舒服。在這種情況下,如何增加暗衛的採光量呢?簡單分享4招“偷樑換柱”來改善!

①拆牆換百葉窗

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前提是這面牆可以拆哈,有些牆是承重牆,那就動不得了,切記切記!拆掉的部分,就可以將百葉窗安排上了,洗澡、洗臉的時候,可以把百葉窗關上,保護隱私效果還是不錯的。衛生間不用時,百葉窗打開,通風、採光量不要太好,瞬間解決無窗的問題。

②將衛生間門改斜

這是我們目前在施工的一位業主家,衛生間門改斜,主要有2個好處:

✔臥室照進來的光線,多多少少可以顧及到衛生間,採光量更高了,通風也變好了;

✔衛生間門和臥室門保持一點距離,不至於進門撞到一起。

③頂部開室內窗

室內窗也是一種選擇,靠近天花板處,留出一排橫向窗洞,這樣設計既保證了暗衛有足夠的通風采光量,同時因爲高度原因,這扇室內窗即使不裝簾子,也能保護隱私,效果絕了。

室內窗替換成玻璃磚也成,隔而不透,材質也結實,同樣適用於沒有窗戶的衛生間,就是不能打開通風了,總之結合實際需求謹慎選擇。

④豎着開窄窗

下面這位業主家就是開完窗洞的窄窗,從上到下,寬度控制在25公分左右即可,之後塗刷好防水,讓師傅把窗戶裝上,一扇漂漂亮亮的室內豎窄窗也就完工了,對於暗衛來說,簡直不要太好用,一下子就變成了“明衛”。

主衛沒有窗戶不用愁,試試這4種增加採光量的方法,瞬間變“明衛”,就看你家適合哪種了。PS:室內窗邊沿記得處理好防水,避免出現滲水的情況哦。(部分圖片來源於網絡)

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《與精靈的同居生活》等7款紳士遊戲Steam新品節推試玩 有異種、機娘、人妻!

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圖/Mango Party 芒果派對

Steam 二月新品節即將在 2 月 5 日至 12 日上午 10 點(PT 太平洋時間,臺灣時間爲 6 日凌晨 2 點開始,13 日凌晨 2 點結束)正式展開。臺灣成人遊戲發行商芒果派對宣佈,將推出 7 款新品遊戲讓玩家搶先體驗。同時,模擬養成遊戲《零號生命體》也預定在本月推出。

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2 月新品節試玩遊戲陣容:

《與精靈的同居生活》

圖/Mango Party 芒果派對

某個夜裡,有一位自稱是旅行者的精靈女孩「露西亞」,敲響了主角的家門,她詢問你是否能讓她在此借住一宿。她說因爲旅途的疲憊而想要短暫在此休息一陣子。於是兩人唐突的同居生活就這麼開始了。

圖/Mango Party 芒果派對

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玩家扮演一名藥劑師,平日在森林中採集藥草加工販賣,購買食材讓露西亞料理,偶爾到森林一起散步、戲水。到了夜裡,即便精靈族是個性慾寡淡的種族,但堅強可愛的露西亞在 H 上也會盡心盡力的加油。

與露西亞盡情享受悠閒的奇幻世界慢活吧!

《伊芙物語 2》

圖/Mango Party 芒果派對

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繼《伊芙物語 勇者的修行》之後,夢魔卡珊卓說服了你用一些「特殊」的方式來訓練伊芙。因此被紋上了淫紋的伊芙,爲了變強努力配合著,然而隨着訓練的進行,伊芙似乎也開始喜歡上了這個過程,究竟你的特殊訓練,會把伊芙帶向何方呢…

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圖/Mango Party 芒果派對

《轉錄少女拯救行動!》

圖/Mango Party 芒果派對

2030年,在科技發達的現代社會,仿生機器人這項技術越發成熟。主角爲了買下被稱爲「棺中睡美人」系列型號的客製化伴侶機器人 HINA 每天辛勤工作,終於湊夠了費用,但是沒有想到居然買到了一個瑕疵品!

圖/Mango Party 芒果派對

自己花大錢買下的老婆,居然在七天之後就要停止所有機能的運作…萬幸的是,仿生機器人正好是主角的專業所在!爲了防止HINA的故障,爲了守護珍貴的薪水,在有限的時間內修好她吧。

令人意想不到的是,隨着這段時間的相處,少女竟產生了不該出現的「心」?

《謎月旅途》

国小推展性平经费 大校年增5千元

圖/Mango Party 芒果派對

一場甜蜜幸福的新婚旅行,出遊當天,愛妻竟遭到詭異金毛同事無情刺殺,自己則被陷害入獄。誓言要復仇的你,在神秘人的幫助下逃獄,又意外遭到殺害,醒來後才發現時間再度倒流,回到愛妻在世的那一天…

圖/Mango Party 芒果派對

逃離監獄,逃離這條時間線!回到事發的那一天,解開層層謎題拯救愛人吧!

《神的不在場 SEX》

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圖/Mango Party 芒果派對

不「做菜」就不能離開的房間,這麼好康的事情竟然降臨,還是跟我朝思暮想的美麗學姐?

偶然與多年前失聯的學姐李若梨再度於職場相遇,卻已是人妻身分。就在萬念俱灰之際,你們突然被神明送到「不『做菜』就不能離開的房間」,兩人不得以發生關係,沒想到此後每一天都再度回到同一間房…

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圖/Mango Party 芒果派對

原本兩人只是爲了逃脫而謹守規則,回到現實仍是沒有相交的平行線,但現在已然跨越禁忌的道德界線。這一切究竟是神明的惡作劇、還是對你們祈願的迴應呢?

《伊甸守護者》

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圖/Mango Party 芒果派對

很久很久以前,一場慘烈的神魔戰爭使世界大部分地方都淪爲荒地。幸運的是,一羣美麗善良的女武神出手保護了人類最後的避難所「伊甸園」,作爲交換教會必須派遣神職人員來照顧女武神的需求,爲她們提供食物、住所和任何需要的服務。

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這本應是一項光榮的職責,但奇怪的是,照顧女武神的神職人員似乎都會在十年內離世…而如今,你就是教會選中的下一位神官。

圖/Mango Party 芒果派對

侍奉七位女武神:魅魔、鳥身女妖、精靈、龍人、妖狐、人魚、哥布林;增強她們的力量,抵禦不斷入侵的魔物吧!

《哥布林祭司的隨從》

异界矿工

圖/Mango Party 芒果派對

哥布林祭司的隨從是一款戀愛養成遊戲。玩家將扮演一位旅途中昏厥的男子,而正在彌留之際穿越到異世界並被哥布林祭司「阿努」,將他帶回了神殿治療,並收他做爲了侍者,服侍懶惰的她在生活上的大小事。玩家必須努力服侍阿努並獲取她的歡心。漸漸地在感情的加溫之下,你也要開始服侍阿努的私密需求…

圖/Mango Party 芒果派對

剛剛!樓市,大利好!罕見,蘋果重大讓步……

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樓市利好消息不斷!

近期,樓市迎來一系列利好政策。三天的時間內,跟房地產行業相關的利好消息,就有四個,最新的一個發生在1月26日。當天,住建部召開城市房地產融資協調機制部署會,會議要求,充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策。

而在資本市場上,房地產板塊也成爲最強勢的板塊之一。1月26日,該板塊整體漲幅超過3%,個股掀起漲停潮;此前1月24日至25日,房地產板塊整體漲幅分別達到3.6%、5.39%。三天的時間 ,房地產板塊總體市值增長近1400億元至1.18萬億元。

今日,來自蘋果公司的一則消息,也刷屏網絡。據報道,蘋果作出歷史性的讓步,歐盟用戶將可通過第三方下載應用。

樓市迎來密集利好

1月26日下午消息,住房和城鄉建設部當天召開城市房地產融資協調機制部署會。會議要求,充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策。此外,針對當前部分房地產項目融資難題,各地要以項目爲對象,抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單,協調本行政區域內金融機構發放貸款,精準有效支持合理融資需求。

會議指出,建立城市房地產融資協調機制,是貫徹落實黨中央、國務院決策部署,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求、促進金融與房地產良性循環的重大舉措。地級及以上城市人民政府要切實發揮牽頭協調作用,把這一重要機制迅速建立和運轉起來,及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求,強化統籌謀劃,細化政策措施,搭建政銀企溝通平臺,推動房地產企業和金融機構精準對接,協調解決好房地產融資中存在的困難和問題。

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會議強調,針對當前部分房地產項目融資難題,各地要以項目爲對象,抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單,協調本行政區域內金融機構發放貸款,精準有效支持合理融資需求。信貸資金要確保封閉運行、合規使用,堅決防止挪用。住房和城鄉建設部抓機制落實力度大,據瞭解,本月底前,第一批項目名單落地後即可爭取貸款。

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會議要求,適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢,加快構建房地產發展新模式,長短結合、標本兼治,促進房地產市場平穩健康發展。要堅持因城施策、精準施策、一城一策,用好政策工具箱,充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策。

值得關注的是,近期有關樓市的利好消息不斷。除了上述消息外,1月24日,央行官宣,將於2月5日下調存款準備金率0.5個百分點,向市場提供流動性1萬億元,業內人士指出,降準可以有效釋放流動性,而房地產是降準的受益者。

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同樣是在24日當天,央行、金融監管總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》,細化了商業銀行經營性物業貸款業務管理口徑、期限、額度、用途等要求,明確2024年底前,對規範經營、發展前景良好的房地產開發企業,全國性商業銀行在風險可控、商業可持續基礎上,除發放經營性物業貸款用於與物業本身相關的經營性資金需求、置換建設購置物業形成的貸款和股東借款等外,還可發放經營性物業貸款用於償還房地產開發企業及其集團控股公司(含並表子公司)存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券。有券商分析師指出,上述通知調高了可貸額度上限、拓寬了貸款用途,結合消費性基礎設施REITs的不斷髮展,有助於緩解房企的流動性壓力,滿足合理的融資需求。

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1月25日下午,在國新辦舉行的新聞發佈會上,國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示,房地產產業鏈條長、涉及面廣,對國民經濟具有重要影響,與廣大人民羣衆生活也息息相關,金融業責無旁貸,必須大力支持。發佈會上,肖遠企就近期房地產領域金融工作提出了四項重點,分別是:1)加快推進城市房地產融資協調機制落地見效,在城市政府牽頭協調機制下,向本行政區域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目名單;2)指導金融機構落實好經營性物業貸款管理要求,尤其是明確了發放的經營性物業貸款在今年年底前可以用於償還房企的存量貸款和發行的公開市場債券;3)繼續做好個人住房貸款金融服務,因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策;4)要求大力支持“三大工程”建設,儘快形成實物工作量。

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對此, 華泰證券點評稱,國家金融監督管理總局表示對地產“責無旁貸”,融資支持力度再度強化本次監管層表態立意鮮明,強調房地產行業的重要性,“大力支持”“責無旁貸”的表述凸顯對房地產支持力度的強化。部委的一系列表態有望推動市場信心修復,爲板塊提供估值修復空間。另外,中金公司表示,上述四項重點工作的針對性強,兼顧防風險與促發展,結合央行最近的貨幣政策調整,金融支持房地產的能力與空間均可能得到進一步延伸。

國金證券表示,中央重視房地產融資健康,金融業大力支持房地產責無旁貸,後續將進一步優化首付比例、貸款利率,融資端的支持在一定程度上改善房企現金流狀況,而行業的平穩健康發展關鍵在銷售的企穩,仍需供需兩端的綜合寬鬆政策持續支持,推薦當前估值底部、經營狀況良好、受益於行業格局優化的改善性央國企。

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蘋果重大讓步

1月26日,一則跟蘋果公司相關的消息也刷屏了。

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據外媒報道,蘋果作出歷史性的讓步,允許從第三方下載應用。

1月26日,蘋果官網發佈新聞稿稱,爲滿足歐盟《數字市場法案》要求,蘋果將在2024年3月開始調整在歐洲市場的iOS和App Store(應用商店)規則,按照新業務條款運營的開發者將可選擇通過應用商店或者第三方市場推出APP應用,在歐盟地區也可以通過APP應用使用替代支付手段。

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此外,歐盟地區iOS App將爲開發者降低手續費(抽成比例),從原先的30%降至17%,或從折扣後的15%降至10%。而在降低手續費的基礎上,蘋果將額外收取支付處理使用費和核心技術使用費。

外媒指出,蘋果在全球各地面臨來自法院、監管機構和軟件製造商關於其嚴控第三方軟件的挑戰之際,這些新政策將可檢驗上述立法及其執行情況。

據瞭解,蘋果公司的這一計劃將只適用於歐盟地區,最受矚目的無疑是將首次允許用戶在不使用App Store的情況下將軟件下載到iPhone上。此外,蘋果作出的改變還包括允許用戶更容易地選擇新的默認網絡瀏覽器等。

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歐盟在2022年通過了《數字市場法》,旨在遏制科技公司的所謂反競爭行爲。該法案試圖解決的一個問題便是蘋果的App Store政策,旨在打破該公司封閉的iPhone應用生態系統。雖然《數字市場法》也適用於谷歌,但與蘋果公司的iOS設備不同,谷歌的安卓系統手機允許用戶在Google Play商店之外安裝應用程序,因此谷歌本身已經符合上述法律的這一要素。

蘋果此前曾多次對其通過App Store控制下載的政策進行過辯護,稱這是必要之舉,可以保證iPhone的安全和減少病毒入侵。

近日,蘋果首次拿下中國手機市場年度第一的消息,也引發關注。1月25日,國際數據公司(IDC)最新手機季度跟蹤報告顯示,2023年全年,蘋果以17.3%的市場份額取代vivo,首次成爲中國智能手機市場最暢銷品牌。

IDC指出,雖然蘋果在國內高端市場受到競品明顯衝擊,加上自身產品升級幅度有限導致吸引力下降,但是在第三方渠道上一直較大幅度的降價促銷推動下,還是吸引了較多消費者的需求。儘管相比安卓旗艦產品已不具有明顯優勢,但iPhone的整體綜合產品力依然是最好之一。只是現在蘋果產品的價格維持不如以前,渠道提貨價格調整時間越來越早。

本月早些時候,面對日益增長的競爭壓力,蘋果罕見地爲iPhone手機提供了折扣,將零售價下調了人民幣500元。

不過,2023年第四季度,受華爲等國內競爭對手競爭加劇的影響,蘋果在中國市場的智能手機市場的份額同比下降2.1%,從2022年第四季度的20.6%降至20%。2023年第四季度,華爲的市場份額同比增長36.2%,該公司以13.9%的市場份額成爲同期中國第四大智能手機供應商,高於上年同期的10.3%。

分析人士預測,2024年蘋果的銷量將再次面臨壓力。傑富瑞(Jefferies)分析師本月早些時候預測,2024年,蘋果iPhone在中國市場的出貨量將繼續以兩位數的速度下降,而華爲的市場份額預計將有所增加。他們估計,2024年,華爲智能手機的全球出貨量將達到約6400萬部,比2023年預計的不到3500萬部有顯著增長。

責編:戰術恆

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校對:李凌鋒

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民衆買房時,仲介都會詢問投資或自住。示意圖,非新聞當事者。圖/ingimage

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買房找屋時,許多人會透過房屋仲介協助,有網友發現,買房時仲介都會問要投資或自住,他對此感到不解。其他人則解釋,主因是自住買房者都會考慮很久,問父母、親戚、神明,問一輪迴來房子就沒了,而投資客不會囉唆,只要是好物件就會立刻下手,加上兩者需求不同,因此適合介紹的物件也不一樣。

一名網友在臉書粉專「買房知識家 A你的Q」發文表示,他最近爲了買房找屋,尋求房屋仲介協助,他發現,多數仲介都會詢問他「要投資還是自住?」他不解,「爲何總是會問到這個問題?難道仲介對這兩者的買家會有差別?」

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其他人則留言解釋「自住客很多看完還要回家問父母親戚問老師問神明,問一輪迴來房子就沒了」、「投資客比較不會囉嗦,好物件下手快」、「自住客會一直看一直問纔買」、「投資客經驗豐富,知道各種規矩,不用整個重教。遇到沒什麼經驗的:蛤,你們抽這麼多喔?」。

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還有人表示,主因是兩者需求不同,網友留言「要介紹的方式不一樣,投資客可以推一堆鬼屋」、「問清楚需求,幫您找物件才能比較精準」、「就像是汽車業務會問你,買這個汽車主要是一般自用?還是營業業務用?或是收藏?用途不同,適合的就不同介紹方向也會不同」、「這兩者要買的房子不一樣,不問難道全臺灣幾萬件房子都推薦給你喔?投資客只要投報好,再爛都會買。自住的,看採光、看格局,但喜歡的偏貴一點點還是會買」。

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圖/YouTube @HoushouMarine

宝雅连7个月单月营收年减 强化独家商品冲业绩

寶鍾海賊團出航!近期日媒 ABEMA TIMES 旗下網站 Visions 針對日本 Z 世代宅女們的 2023 下半年趨勢統計出爐,其中由 hololive 三期生暱稱「船長」的寶鍾瑪琳成功奪下女性間最熱門 VTuber!

九極戰神 少爺不太冷

Z 世代指的是出生年份位於 1990 年代中後期至 2010 年之間的人,因此年齡約莫 14 到 29 歲。厲害的是最受歡迎的前五名 VTuber 除了寶鍾瑪琳以外,二至五名清一色都是男性,更顯出船長的特殊。

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Visions 進一步指出,主因是船長於 2023 年 7 月發表的原創歌曲〈美少女無罪 パイレーツ〉抖音上大爆紅,在 YouTube 上也累積逾 3000 萬播放次數。

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此外,日本富士電視臺的長青節目「FNS 歌謠祭」在去年底邀請寶鍾瑪琳上臺獻唱,更是該節目將近 50 年來首次邀請 VTuber 登臺,而船長演唱的歌曲正是她當時最紅的〈美少女無罪 パイレーツ〉,一舉登上主流媒體也在當日讓她成爲 X(舊稱推特)趨勢之一。

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演出前的介紹富士電視臺用「魅力型 VTuber」(カリスマ Vtuber) 介紹寶鍾瑪琳。 圖/X(舊稱推特)@siz33

值得一提的是,雖然船長榮獲 VTuber 第一,但 hololive 在 Z 世代女性間最推的網路團體排名中僅居第四,第一名則是日本另一個 VTuber 大箱彩虹社。

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圖/ABEMA TIMES

衆所皆知 Cover 雖也有推出面對女性向市場的 holostars,但主力仍舊是以女性 VTuber 爲主的 hololive,明明是主打男性向卻能在女性市場吃開,船長真的不簡單,各位一味(船長粉絲小名)想必也以此爲榮。

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房市示意圖/記者遊智文攝影

內政部今(15)日發佈112年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率爲42.25%,較上季微幅上升0.16%,再創新高,買房痛苦指數、全國房價所得比達9.82,也同樣寫下歷史新高。

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內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於112年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得本季新承做房貸利率下降,有助於減輕自住民衆實質購屋負擔。

內政部說明,房貸負擔率爲計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額佔家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升1.35%(由888萬元升至900萬元),使負擔率增加0.57%。

但本季中位數家戶可支配所得略爲上升0.94%(由90.43萬元增加至91.27萬元) ,使得負擔率減少0.39%;再加上五大銀行新承做房貸利率降至2.088%,支付房貸金額減少,使得負擔率減少0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季微增0.16%。

在本季6都房貸負擔率部分,其中新北市55.35%,較上季微幅下降0.06%;臺南市爲40.67%,較上季下降0.27%;臺北市及臺中市分爲67.13%及50.32%,較上季分別上升0.59%及 0.79%;另桃園市及高雄市則分別爲34.68及39.74%,也較上季分別微升0.07%及0.16%。

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目前全國僅嘉義縣、屏東縣、基隆市三個縣市房貸負擔率低於3成,民衆房貸在合理負擔範圍;其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間,新北市、臺中市都逾5成,臺北市高達67%,近7成薪水要繳房貸。

112年第3季房貸負擔率。資料來源/內政部

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替爺爺購買裝備所花費的資金似乎無上限,玩家可以無限強化爺爺,讓他成爲地表最強阿公,強到可以秒殺魔王的程度。通關遊戲後,玩家可以在社羣平臺上分享結果畫面以及花費的金額。既然花費金額無上線,直接無恥砸大錢是 OK 的,但就是看誰能以最低的價格讓老頭打倒魔王,現階段排行榜上最低通關所需資金爲 191000 G。

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有鑑於上述挑戰花費的玩法,報導指出本作在社交媒體上獲得「很容易上癮、很好玩」、「可以比拼分數,看看能省多少錢」、「給爺爺吃藥就能一拳打爆魔王的神 Game」等反應。

《給武器店老頭最強裝備,送他去見魔王》現已在 UnityRoom 開放免費遊玩,透過瀏覽器即可把爺爺賣掉。

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沒有人會把被貨車撞死當作夢寐以求的事,但對於一種人氣爆表的日本逃避現實類型動漫來說,卻是必不可缺的核心概念。

「異世界」(Isekai)動漫涵蓋廣泛的故事情節,當中的角色被轉生到另一個世界裡。

但其中一種異世界類型往往以嚴重的撞擊揭開序幕:一個苦苦掙扎的主角,有時被描繪爲所謂的「魯蛇」,在慘死後轉生爲擁有獨特能力的英雄。

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這種類型的動漫在日本和世界各地掀起新熱潮,美國動畫串流平臺 Crunchyroll 報告指出,這類動漫「深受歡迎」,包括「關於我轉生變成史萊姆這檔事」(That Time I Got Reincarnated as a Slime)等作品。

Crunchyroll 首席內容長末平朝告訴法新社:「我們看到這類作品在全世界的強勁表現。」

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在 2021 年,中國影音平臺嗶哩嗶哩上最多人觀看的前 10 部日本動漫作品中,就有 5 部包含異世界故事情節。

異世界類別作品相當熱門,以致於專門解釋俚語的線上字典 Urban Dictionary 也收錄了 isekaied 這個詞彙,並定義爲「被貨車輾過獲得重生的行爲」。

專家和粉絲也表示,這種類別的作品運用了那些自認被低估、對現代生活不滿的人們被壓抑的挫折感。

有別於傳統動漫系列作品往往展現英雄成功駕馭充滿敵意的世界,異世界着重於重生的機會。

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熱門異世界轉生作品還包括「無職轉生~到了異世界就拿出真本事~」(Mushoku Tensei: JoblessReincarnation,簡稱無職轉生),描述一名 34 歲的「無業處男」遭貨車撞擊後,轉生成爲擁有魔法力量的嬰兒。

在今年的 AnimeJapan 動漫展覽會上,宣傳無職轉生和其他作品的攤位前方大排長龍,人潮主要爲男性粉絲。

一名 50 歲男性粉絲向法新社表示:「日本已不再風光,因此這類故事讓我認爲,人們可能在尋找方法來宣泄壓力並逃避現實。」