退休族買房最愛哪裡?第一名不是臺北市 1郊區竄升太意外

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雙北銀髮族選擇退休宅,最喜歡這裡。(示意圖/shutterstock)

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臺灣即將進入超高齡化社會,銀髮族的居住議題也成爲關注焦點,據聯徵中心數據顯示,近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計爲1260件,其中以中和的93件申貸件數最多,排名第二則較人意外,是新北淡水86件。

綜合媒體報導,前五名除了中和與淡水之外,第三名是板橋區80件、中山區72件及新店區70件,前五大熱門區就佔了超過3成,而前五名中有四個是雙北相對精華的地區,東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純分析淡水異軍突起的原因。

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沈雅純提到,淡水的地理位置雖然較偏,但近幾年快速發展,且雙北房價飆漲快速,到淡水購買退休宅的銀髮族也跟着變多。淡水物件總價較低,銀髮族手上能留一些現金維持退休生活,甚至有些人是留給小孩支付頭期款,進行資產分配。

東森房屋研究中心副理黃勝暉則提醒,銀髮族買房時除了要留意生活機能、交通機能、醫療資源、社區環境外,還需特別留意資金規劃問題,以確保有充足且靈活的現金流來維持日常開支。

黃勝暉說明,從銀行的角度來看,退休族缺少固定的收入來源,還款能力相對較弱,核貸成數通常只能拿到6成左右,而且貸款期限也不會太長,因此詳細的財務規劃就顯得更加重要。

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