品觀點|高雄這3區屋主最好奇自家搶手度 信義房屋用AI幫你算

品觀點|高雄這3區屋主最好奇自家搶手度 信義房屋用AI幫你算

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高雄這3區屋主最好奇自家搶手度 信義房屋用AI幫你算(信義房屋提供)

AI應用席捲全球,大數據賣屋正流行,信義房屋在官網推出「我家有多夯」功能,協助有意售屋的屋主獲得銷售天數、銷售價格等資訊。統計該頁面上線至今,高雄市各行政區屋主對自家住址附近的行情搜尋量,以左營、前鎮、三民區高居前3名,專家分析,這三區都屬於原高雄市,人口多、住宅密集度高,隨着城市發展、新建案推出,自然而然出現換屋需求,所以也會對自家行情、夯度更感興趣。

統計高雄市各區域屋主對行情的熱搜度,前3高依序是左營、前鎮、三民區。(記者張雅雲攝)

信義房屋推出的「我家有多夯」,屋主只要輸入自家地址,即可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談,但尚未購屋的誠意買方有多少,亦可瞭解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡等獨家數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」;同時,還能借由分析自家方圓1.5公里內物件過去銷售天數、以及成交價格,進一步掌握自家出售預計最快銷售天數。

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統計高雄市各區域屋主對行情的熱搜度,前3高依序是左營、前鎮、三民區。信義房屋高三區協理周清源認爲,這3個行政區都是屬於原高雄市範圍,皆是早期發展的住宅羣落,自住比例相當高,也因此,隨着城市建設逐步發展,新建案也增加得越來越多,就會出現換屋需求,對自家周邊行情的好奇也會比較高;第一線觀察,包括舊換新、透天換電梯大樓等,都是常見的換屋需求。

周清源進一步說明,自農曆年後,去年下半年一路遞延的買氣就有逐步復甦,包括看屋量、交易量都有成長,因此,對有意售屋的屋主來說,如想趁此時找到誠意買方,會是不錯的時間點。而對買方來說,《平均地權條例》上路前,以及部分區域建設話題已經談論較久,則較有機會找到願意小幅讓利的屋主。(記者張雅雲/高雄報導)

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